Hausverwaltung Immortalis Ihre IHK-zertifizierte Hausverwaltung
Herzlich willkommen! Wir freuen uns Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen!
Seit 2006 sind wir nunmehr ein selbstständiger, kontinuierlich gewachsener Familienbetrieb, der sich in der Region Leverkusen und Umgebung einen exzellenten Namen gemacht hat und für hervorragende Arbeit steht.
Die Aufgaben, die zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehören, müssen zwingend in vertrauensvolle Hände gegeben werden, um die Substanz des Objektes zu erhalten bzw. zu verbessern und die Möglichkeiten von Ertragssteigerungen zu nutzen. Hierzu reicht nicht nur die Erstellung von detaillierten Abrechnungen, sondern den stetig steigenden Ansprüchen der Immobilienbewirtschaftung und den rechtlichen Rahmenbedingungen gewachsen zu sein. Unser Ziel ist es den Nutzen und Ertrag der betreuten Wohngebäude zu verbessern und gleichzeitig alle dabei entstehenden Kosten zu minimieren. Über die reine Werterhaltung hinaus werden Sie auf diese Weise eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie erfahren.
Wir arbeiten mit einem leistungsstarken Verwaltungsprogramm und garantieren mit modernster EDV Ausstattung unseren Kunden schnellstmögliche und absolut zuverlässige Arbeit. Auch die Digitalisierung hat in unserem Betrieb einen hohen Stellenwert, so dass wir auch hier für unsere Kunden das perfekte Paket zusammenstellen können.
Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen (VDIV), der größten berufsständischen Interessenvertretung in NRW, ebenso auch dem Dachverband Deutscher Immobilienverband. Ein großer Vorteil ergibt sich hieraus für unsere Kunden:
Bei juristischen Fragen steht uns täglich eine Rechtsberatungshotline von einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei zur Verfügung. Alleine hierdurch können bei Rechtsproblemen Rechtssicherheit eingeholt werden und natürlich auch Rechtsberatungskosten für unsere Kunden eingespart werden. Weitere Vorteile dieser Mitgliedschaft sind hochaktuelle Aus- und Fortbildungsangebote, ein qualifiziertes Netzwerk mit diversen Kooperationspartnern, umgehender Informationsfluss über neueste Gerichtsurteile, Gesetzesänderungen und Verordnungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie uns jederzeit kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne, selbstverständlich kostenlos, ein unverbindliches Angebot unterbreiten.
Verwaltung heißt für uns, Verantwortung zu übernehmen. Wir leben mit „Ihrem“ Objekt!
Team
Gemeinsam zu Ihren Diensten:
Wir bieten Ihnen eine hochqualitative, zielorientierte und individuelle Dienstleistung, welche auf fundierten rechtlichen Kenntnissen beruht. Mit technischer und kaufmännischer Fachkompetenz verwalten wir Ihre Immobilie und damit einen wichtigen Teil Ihres Vermögens. Unser Team bei der Hausverwaltung Immortalis setzt sich wie folgt zusammen:
Andrea Orth
Mein Name ist Andrea Orth, Geschäftsinhaberin der Hausverwaltung Immortalis, und für Sie im kaufmännischen, sowie auch im technischen Bereich Ihre kompetente Ansprechpartnerin. Ich bin gelernte Rechtsanwaltsfachangestellte und IHK-zertifizierte Haus- und Grundstücksverwalterin und blicke bereits aus der Zeit vor meiner Selbstständigkeit auf eine mehr als 20-jährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche zurück.
Dennis Marquet
Mein Name ist Dennis Marquet, ausgebildeter Immobilienkaufmann an dem Europäischen Bildungszentrum in Bochum, zeitgleich auch Ausbilder bei der Hausverwaltung Immortalis und stehe für Sie ebenso im kaufmännischen, sowie auch im technischen Bereich als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Melina Marquet
Mein Name ist Melina Marquet, ausgebildete Immobilienkauffrau an dem Europäischen Bildungszentrum in Bochum, ausgebildete Bauzeichnerin und für Sie die Ansprechpartnerin in Bezug auf die Thematiken Buchhaltung und Vermietung.
Alina Freisleben
Mein Name ist Alina Freisleben, Auszubildende im ersten Ausbildungsjahr, und für Sie ebenso Ansprechpartnerin im kaufmännischen, sowie auch im technischen Bereich.
Holger Orth
Mein Name ist Holger Orth, technischer Leiter der Hausverwaltung Immortalis und für Sie im technischen Bereich Ihr kompetenter Ansprechpartner. Durch meinen zusätzlich selbstständig geführten Betrieb, C&G Hausmeister- und Dienstleistungsservice, der auch bereits 20 Jahre Bestand hat, konnte ich bereits jegliche Erfahrungen in allen Gewerken sammeln.
Somit ist gesichert, dass Probleme jeglicher Art zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zeitnah erledigt werden können.
Leistungen
Bitte klicken Sie, um nähere Informationen zu erhalten, die einzelnen Navigationspunkte an. Weitere Leistungen auf Anfrage möglich.
Bei Fragen dürfen Sie uns gerne per Mail oder telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.
Leistungsangebot WEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan
Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Kalenderjahr einschließlich Ausweis der Verteilung je Kostenart, in Form von Einzel-Wirtschaftsplänen je Sondereigentum.
Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Kalenderjahr einschließlich Ausweis der Verteilung je Kostenart, in Form von Einzel-Wirtschaftsplänen je Sondereigentum.
Jahresabrechnung
Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die Hausgeld-Einnahmen und
Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die Hausgeld-Einnahmen und
–Ausgaben des Vertragszeitraumes als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sondereigentum.
Eigentümerversammlung
Einladen und Durchführen einer Jahresversammlung.
Ganzjährliche Beratung
Die Eigentümergemeinschaft und der Verwaltungsbeirat erhalten zur Lösung der gemeinschaftlichen Belange die Beratung der Verwaltung.
Die Eigentümergemeinschaft und der Verwaltungsbeirat erhalten zur Lösung der gemeinschaftlichen Belange die Beratung der Verwaltung.
Hausordnung
Die Hausordnung wird von der Verwaltung zur Beschlussfassung vorbereitet und später überwacht.
Die Hausordnung wird von der Verwaltung zur Beschlussfassung vorbereitet und später überwacht.
Verträge für die Gemeinschaft
Überprüfen, Abschließen und Kündigen von Wartungs-, Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft.
Überprüfen, Abschließen und Kündigen von Wartungs-, Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft.
Überwachen der Dienstkräfte
Betreuen, Überwachen und Beraten des Hausmeisters und anderer Dienstleister der Eigentümergemeinschaft.
Betreuen, Überwachen und Beraten des Hausmeisters und anderer Dienstleister der Eigentümergemeinschaft.
Geldverwaltung
Einrichten und Führen des auf den Namen der Eigentümergemeinschaft laufenden Bankkontos.
Einrichten und Führen des auf den Namen der Eigentümergemeinschaft laufenden Bankkontos.
Rechnungskontrolle und –anweisung
Rechnerische und sachliche Prüfung der Lieferanten-, Dienstleistungs- und Instandhaltungsrechnung. Überwachung des Hausgeldeingangs.
Rechnerische und sachliche Prüfung der Lieferanten-, Dienstleistungs- und Instandhaltungsrechnung. Überwachung des Hausgeldeingangs.
Buchführung
Einrichten einer übersichtlichen, ordnungsgemäß kaufmännisch geführten Buchführung über den Vertragszeitraum nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes bzw. der jeweiligen Gemeinschaftsordnung, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft.
Einrichten einer übersichtlichen, ordnungsgemäß kaufmännisch geführten Buchführung über den Vertragszeitraum nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes bzw. der jeweiligen Gemeinschaftsordnung, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft.
Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
Zur Werterhaltung und um sich anbahnende Schäden frühzeitig zu erkennen.
Zur Werterhaltung und um sich anbahnende Schäden frühzeitig zu erkennen.
Auftragsvergabe
Nach Angebotsvergleich, Auftragsvergabe im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft.
Nach Angebotsvergleich, Auftragsvergabe im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft.
Sofortmaßnahmen
Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.. Schadensmeldung an die Versicherung.
Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.. Schadensmeldung an die Versicherung.
Sicherheitseinrichtungen
Veranlassen der Überwachung von Sicherheitseinrichtungen durch Fachleute
Veranlassen der Überwachung von Sicherheitseinrichtungen durch Fachleute
Leistungsangebot Mietverwaltung
Nebenkostenabrechnungen
Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen gemäß den gesetzlichen Vorschriften.
Vermietung
Vermietung Ihrer Objekte. Erstellung der Mietverträge.
Vermietung Ihrer Objekte. Erstellung der Mietverträge.
Mieterhöhungen
Nach Prüfung der gesetzlichen Möglichkeiten, Umsetzung der Mieterhöhungen.
Nach Prüfung der gesetzlichen Möglichkeiten, Umsetzung der Mieterhöhungen.
Wohnungsabnahmen
Überwachung der ordnungsgemäßen, mietvertraglich korrekten Abnahme und Übergabe per Protokoll bei Mieterwechsel.
Überwachung der ordnungsgemäßen, mietvertraglich korrekten Abnahme und Übergabe per Protokoll bei Mieterwechsel.
Ganzjährliche Beratung
Der Eigentümer erhält zur Lösung aller wohnungswirtschaftlichen Angelegenheiten die Beratung der Verwaltung.
Der Eigentümer erhält zur Lösung aller wohnungswirtschaftlichen Angelegenheiten die Beratung der Verwaltung.
Abwicklung der Korrespondenz
Erledigung kompletter Telefon- und Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Handwerkern.
Erledigung kompletter Telefon- und Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Handwerkern.
Hausordnung
Die Hausordnung wird von der Verwaltung vorbereitet und später überwacht, bei Verstößen wird der verantwortliche Mieter abgemahnt.
Die Hausordnung wird von der Verwaltung vorbereitet und später überwacht, bei Verstößen wird der verantwortliche Mieter abgemahnt.
Überprüfung der bestehenden Verträge
Überprüfen, Abschließen und Kündigen von Wartungs-, Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen im Namen des Eigentümers.
Überprüfen, Abschließen und Kündigen von Wartungs-, Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen im Namen des Eigentümers.
Überwachen der Dienstkräfte
Betreuen, Überwachen und Beraten des Hausmeisters und anderer Dienstleister für den Eigentümer.
Betreuen, Überwachen und Beraten des Hausmeisters und anderer Dienstleister für den Eigentümer.
Rechnungskontrolle und –anweisung
Rechnerische und sachliche Prüfung der Lieferanten-, Dienstleistungs- und Instandhaltungsrechnung. Überwachung der Mietzahlungen, nebst Mahnen der säumigen Mieter.
Rechnerische und sachliche Prüfung der Lieferanten-, Dienstleistungs- und Instandhaltungsrechnung. Überwachung der Mietzahlungen, nebst Mahnen der säumigen Mieter.
Technische Kontrollen am Objekt
Zur Werterhaltung und um sich anbahnende Schäden frühzeitig zu erkennen.
Zur Werterhaltung und um sich anbahnende Schäden frühzeitig zu erkennen.
Auftragsvergabe
Nach Angebotsvergleich, Auftragsvergabe im Namen und für Rechnung des Eigentümers.
Nach Angebotsvergleich, Auftragsvergabe im Namen und für Rechnung des Eigentümers.
Sofortmaßnahmen
Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.. Schadensmeldungen an die Versicherung.
Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.. Schadensmeldungen an die Versicherung.
Sicherheitseinrichtungen
Veranlassen der Überwachung von Sicherheitseinrichtungen durch Fachleute
Veranlassen der Überwachung von Sicherheitseinrichtungen durch Fachleute
Leistungsangebot Sondereigentumsverwaltung
Die Verwaltung von Sondereigentum kommt der Mietverwaltung sehr nahe, mit dem kleinen Unterschied, dass es sich meist um die Verwaltung einzelner Wohnungen (Sonder- oder Teileigentum, auch Garagen) innerhalb einer Wohnungseigentümer-gemeinschaft handelt.
Kontakt
Hausverwaltung Immortalis
Andrea Orth
Burscheider Straße 86a
51381 Leverkusen
E-Mail: info@immortalis-hausverwaltung.de
Telefon: 02171-365753
Fax: 02171-365752
Notdienst: 0176-13424410
Sie können gerne unseren Rückruf-Service für Interessenten nutzen. Hierzu teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihr Anliegen mit, wir werden Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Bürozeiten:
Mo. – Fr. 09.00 – 13.00 Uhr
Mo. – Do. 14.00 – 17.00 Uhr
Selbstverständlich können Sie auch außerhalb der oben angegebenen Bürozeit einen Termin mit uns vereinbaren.
Besuche grundsätzlich bitte nur nach Terminvereinbarung, damit wir uns für Sie auch die notwendige Zeit nehmen können.